會德豐主席吳宗權(左)以近6,000萬元購明慧園。

【橙訊】樓市氣氛好轉，近日頻錄名人入市消息，其中更包括地產界要人。市場消息透露，已故船王包玉剛外孫、會德豐主席吳宗權最新以近6,000萬元，購入淺水灣明慧園一個三房全海景單位，料為屋苑歷來次高成交價，折合呎價近3.8萬元。吳宗權是次需付印花稅率為4.25%，反映是以首次置業身份入市。

據悉，成交單位來自明慧園高層B室，實用面積1,583方呎，三房間隔，外望淺水灣全泳灘景及高爾夫球場景，視野開揚無死角，屬於該區的一線景觀。原業主本以6,500萬元連兩個車位放售單位，經議價後減價520萬元或8%，終以5,980萬元易手，折合實呎3.77萬元。

資料顯示，買家登記名稱為Woo Chun-kuen Douglas，即與會德豐主席吳宗權同名，相信為同一人。同時，買家只需付繳樓價4.25%印花稅，即吳宗櫂是次以首置入市。原業主則早於1974年以26.48元，持貨49年轉手，賬面大賺5,953.52萬元，物業升值約225倍。

根據成交記錄，明慧園交投並不多，每隔約3年有一宗成交，對上一宗成交追溯到2020年3月，6樓A室一個同面積單位，以6,000萬元易手，料為屋苑造價新高。

圖：星島