九展改建方案獲規劃署不反對，今闖關城規大機會獲批。

【橙訊】由億京牽頭的財團於2021年斥逾百億購入九龍灣國際展覽中心(九展)，去年向城規會申請改建三幢地標式甲級商廈，最新已獲規劃署不反對申請，今日城規會審議後料大機會「開綠燈」通過有關方案。項目總樓面面積涉約177萬方呎，其中約12萬方呎將沿用作展覽/與貿易相關用途。

九展原本由合和實業投資及持有，過往曾舉辦多項大型活動，如2009年作為東亞運動會賽場之一，近年亦多有舉行人氣演唱會等。合和於2019年將項目推出市場放售，終由億京、資本策略等財團於2021年以約105億元買入。九展位於九龍灣展質徑1號，地盤面積23.98萬方呎，上述方案申請以約7.4倍地積比率發展，擬建總樓面面積約177.47萬方呎，與現有面積相同。

城規會資料顯示，上述方案申請放寬建築物的高度限制，由主水平基準以上100米，放寬約40%至最高140米，以建成三幢24至26層高的甲級商廈。其中，第1及2座為相連大廈，第3座則為獨立大樓，而三座之間維持不少於30米的樓宇間距。規劃署指出，高度放寬申請符合區內商業及周邊發展，方案中保持樓宇間距等元素未有對視覺、通風及交通等帶來負面影響，故不反對申請。

此外，項目在較低層位置將提供綠化、公共園景等空間，當局認為有關設計可改善周邊環境，而且可加強通風。又指一樓及二樓設有兩個出入口，以連接到北部和南部的現有和未來的人行天橋，加強九龍灣商貿區及啟德發展區之間的連接，認為可增強可達度。

現時九展設有多個會議室及大型展覽、表演場地，如「Star Hall」、「Music Zone」等，同時設商業樓面包括寫字樓及E-Max商場，地庫則提供750個停車位。基於地契要求，上述申請需保留約12.1萬方呎面積，作為與展覽/與貿易有關的展覽館用途。

圖：星島