菁雋月內連錄5宗蝕讓，鳳凰樓層的納米戶亦難逃虧蝕收場。

【橙訊】跌市之下，不少新樓業主選擇掟貨，納米樓的蝕讓成交更似乎一發不可收拾。被稱為「龍床盤」的屯門菁雋近日連錄多宗蝕讓，有屯門區內代理指，自本月26日起，3天內菁雋錄得三宗轉手成交，全部皆屬虧蝕個案，理應佔優的「鳳凰」樓層單位亦在3年間貶值逾20%。

該單位來自極高層11室，位處於一般被視為抗跌力較高的「鳳凰」樓層，間隔屬開放式，實用面積171方呎，新近以260萬元成交，折合呎價1.52萬元。據悉，原業主為一名投資者，於2019以328.3萬元向發展商購入該戶，3年間單位賬面虧蝕約68.3萬元或21%，若連同其他雜項開支，料實蝕約75萬元或23%離場。

消息指，菁雋今個月錄得的五宗易手交投中，全部皆屬帳面虧損離場，其中蝕幅最高為20.8%。而與上月相比，菁雋在10月份錄得三宗蝕讓，貶值最高一宗為16%，意味該盤蝕讓交易在宗數及幅度上均有擴大跡象。

圖：星島