文：林婉雯

近期有報導指出，受惠於施政報告進一步放寬按揭成數上限，加上疫情好轉，二手登記住宅物業的交投量持續上升，地產商也順勢推出在鐵路旁的新樓盤，銷情也不俗。打算買樓或投資的朋友，對樓市有何看法呢？想上車，或是再耐心等候一下，先租再買？

近兩個星期，朋友租用的辦公室租約期滿，由於業主加租，唯有另覓地方搬遷，走到街上找位地產經紀，坐下談談，看看有哪些租盤供應，選好了才出發看實景，那是簡單又舒服的方法。年青人在創業時期，做的多是小生意，辦公室租用面積也不大，成本尤其重要。所謂能省則省，唯有走到心儀區域，一來看看環境，二來看看貼在牆上的招租街招，希望找個合適的單位。

在大型住宅林立的社區，我們偶爾會看到貼在巴士站旁的手寫招租廣告，通常這些單位的面積不會很大，業主為省卻經紀佣金，便親手寫下街招。若走到舊區或小區裡，這類街招會更多，甚至當區的地産小店也會用上手寫字作租務與買賣廣告。工業區的手寫招租廣告，尤其是工廈小型工作室的招租與投資買賣更是隨處可見。這類型的手寫廣告，給予我們哪些重要的訊息呢？

剛才談到我跟友人上街尋找合適的租盤，期間，我收集了不同的手寫地產廣告，在此正好分享一下，手寫字背後予潛在租客與買家的一些啟示。

圖一這張「旺舖出租」的街招，與其說是廣告，倒不如直接地標明「告示」。這一組中文字，橫的筆劃特別「出色」！它們分別向左與右兩邊伸延，佔據不少空白位置，左右兩旁的黑色字體貼邊而寫，筆劃粗幼有度，字寫得嶙峋有力。

圖一

書寫人選擇以直排方式去寫，字與字之間穩定地站著，不偏不倚地垂直而下，正宣告著：這間店舖是我的管轄範圍，外人不得干涉，要租的話，由我定價；要議價的話，對不起。這張招租廣告的書寫人正在告訴你：他是不會為五斗米而折腰的。

圖二

圖二的出售廣告，與剛才談到的「旺鋪出租」甚有分別。紙上的字體看來較圓，看來這位書寫人較善於處理人際關係，面對不同的性格的客戶，基本上難不了他。再留意書寫的內容，有點混亂，整行也有向下斜的傾向，到最後的銀碼卻微微向上傾，這反映出書寫人的一些想法：天台的用途不大，但以800萬的價錢來說，也是可以的。

圖三

圖四

圖三與圖四，看上去似乎是出自同一人的手筆，看看那些字型，粗幼筆劃互用的方式與擠迫的內容，便可略知一二。我請讀者留意一下「廈」這個字的寫法，書寫人並未完整地完成所有筆劃，也有一些只寫下部分。在不同的「廈」字上，甚至展現了貨幣符號的形態，這暗示了書寫人對於市場的租值與售價觸覺甚為敏感，完成交易為他帶來的收入最為重要。準備租地方或投資地產的朋友，大可留意一下街招，發掘手寫字背後的啟示。

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林婉雯 Maria Lam

英國筆跡專家公會會（The British Institute of Graphologists）首位華人筆跡專家、美國筆跡分析基金會會員、美國Scientific Association of Forensic Examiners會員、作家、會計師、應用心理學社會科學碩士。

FB：https://www.facebook.com/g4Graphology

圖：作者提供