荃灣市地段389號和毗連政府土地，擬興建1幢酒店大樓及13幢渡假別墅，提供197間酒店房。

【橙訊】由遠展(00035)創辦人邱德根家族等持有的荃灣市地段389號和毗連政府土地，地盤面積14.9萬方呎，擬以地積比率0.6倍發展，興建1幢酒店大樓，及13幢渡假別墅，提供197間酒店房，房間數量較對上撤回方案增加接近四成。

上述地盤屬康樂地帶，貼鄰荃錦公路，位於大帽山山腰、川龍旁邊，是多條通往大帽山和大欖郊野公園行山徑的起點和終點。申請人要求將地積比率由分區大綱圖許可的0.4倍，放寬五成至0.6倍，建築物高度限制由3層增加至5層，以興建1幢酒店及13座度假別墅，總樓面約8.59萬方呎，並提供23個車位。

翻查資料，邱氏家族等多次向城規會申請改劃，2016年4月曾申請作住宅，擬建27幢、3層高的獨立屋，及後曾縮減規模至興建11幢獨立屋。惟城規會於2017年尾以申請未配合周邊低密度自然環境的規劃為由否決其申請。申請人2018年9月再申請，將地皮改作酒店發展，擬建2幢酒店大樓及13間家庭度假屋，將提供141間酒店房間，涉及樓面面積約5.63萬方呎，惟申請人其後自行徹回有關申請。

申請人認為，最新的擬議方案可配合政府政策方向，鞏固香港作為「一程多站」示範核心區及國際城市旅遊樞紐的地位，亦與地盤的康樂用途地帶規劃意向相符，指出川龍及下花山有良好潛力用作本地生態旅遊發展的意向。在場地佈局及建築層面上以敏感設計為擬議發展及自然保護取得平衡；而且尊重周邊自然環境，並為渡假酒店發展建立良好的先例。

圖：星島