百勝角通風樓物業發展項目收到9份標書。資料圖

【橙訊】港鐵(00066)將軍澳百勝角通風樓物業發展項目今日截標，港鐵表示，合共收到九份標書，現場所現，有份入標財團包括長實(01113)、信置(00083)、會德豐地產、嘉華國際(00173)、建灝地產、資本策略(00497)，而新世界(00017)與招商局置地以合資形式入標競投等。

項目將引入最低單位面積限制，每伙單位面積不得少於280方呎。建灝地產行政總監林綺華指出，是次以獨資方式入標，認為限呎條款對發展影響不大。會德豐地產物業發展高級經理何偉錦表示，該項目鄰近港鐵站，交通方便，主力發展中小型單位，認為限呎條款對價格無影響。

百勝角通風樓項目位於昭信路、新寶城對面，佔地約4.8萬方呎，原本是鐵路設施通風樓，以及政府持有的綠化地，不過隨著政府物色不同的鐵路設施建屋，獲建議改劃成住宅發展。會在上蓋以地積比率6倍發展，可建樓面約28.8萬方呎，料提供約550伙，市場估值約15.8億至18.7億元，料每呎樓面地價5,500至6,500元。

據了解，該項目補地價金額約11.01億元，即每方呎補地價約3,789元，每方呎補價創將軍澳新高紀錄，同時較同區最貴舊紀錄2020年9月批出的日出康城13期、當時每方呎達3,600元，高出約5.3%。