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【橙訊】香港人迷信，對凶宅往往是避之不及，凶宅常常被買家或者租客嫌棄，心理上始終有顧忌。這兩天熱議的沙田第一城上月發生三屍命案的一個凶宅單位，以低市價38%租出，其實凶宅平價租出或易手見慣不怪。全港邊個屋苑、邊個區最多凶宅，你又知唔知呢？其實，香港地咁細，總有間凶宅係你左右，唔好驚！

十大凶宅：沙城、美孚新邨榜上有名

根據網站《置業指南針》統計，全港最多凶宅的十大屋苑，公屋佔十大凶宅屋苑中8個席位，私人屋苑佔2席，沙田第一城就榜上有名，有32間凶宅單位；另一個私人屋苑美孚新邨更多，有34間凶宅單位。而位居榜首的是觀塘公屋秀茂坪邨，有76間凶宅，第二及第三位分別為黃大仙東頭邨和鴨脷洲利東邨，各有43間及39間凶宅。

觀塘區最多凶宅單位：791間

另外，全港最多凶宅單位首三個地區分別為，觀塘區有791宗、深水埗區有631宗，港島東區有623宗。

小貼士：購入凶宅前最好先估價

不過，即使不封建迷信，置業人士購入凶宅單位，申請銀行按揭時，分分鐘會估價不足，買家隨時大失預算，故最簡單的方法是先為單位進行估價。

沙田第一城一個凶宅日前以低市價租出，月租僅7,500元，比同類平近38%。據地產代理指，租客是來自印度三位從事I.T行業人士，由業主陪同下睇樓，地產代理有說明單位是一個凶宅，但他們表明不介意單位為凶宅，又指公司辦公室位於火炭、有提供住屋津貼，而沙田第一城鄰近上班地方，故決定拍板承租。該單位於今年3月初發生一宗「三屍」命案，有姊弟戀同居情侶於單位內燒炭，連愛犬一同身亡，事發後業主以1.1萬元放租，惟一直未獲承租，日前要劈租三成才獲承租。