長實擬將東火炭工業區改造為住宅和政府、機構或社區用途。

【橙訊】「北部都會區」效應下，近期不少財團加快改劃新界一帶用地建屋，長實集團(01113)一幅東火炭工業區土地，向城規會申請改住宅發展，擬建24座28至38層樓宇，共提供4,706伙，如果改劃獲批，未來區內發展勢變天。

據城規會文件顯示，擬議修訂項目主要涉及鄰近火炭站西面的工業區，附近項目包括星凱‧堤岸，地盤面積約106萬方呎，住宅部分佔地約57.23萬方呎，以地積比率5.5倍作發展，擬建24座28至38層住宅樓宇，包括一層零售商店、一層住宅大堂和兩層地庫，共提供4,706伙，平均住宅單位面積為608方呎，涉及可建總樓面約286.13萬方呎。

長實指出，改劃方案將分三期發展，逐步淘汰現有東火炭工業區，每座工業大廈的業主，均可按需要和計劃靈活地進行住宅發展。另外，該區將擁有約43萬方呎綠化休憩空間。如城規會通過審批，長實將啟動第一期重建工作。

考慮到住宅項目的設計人口和用地，長實擬議在即將被清拆的火炭(東)熟食市場現址，擬建一所24間教室的小學，最高樓高八層，其他社會福利社區設施會在有需要時安置在個別住宅發展項目中。

圖：星島