中環新海濱三號用地由恒地投得。

【橙訊】本港最貴重地王寶座的中環新海濱地皮開標，由恒地以508億元，力壓其餘五家財團得手，作價打破2019年新地以422億元奪得西九龍高鐵站商業地的紀錄，成為賣地表最貴的商業地王，批租期為50年。以可建商業樓面積161.46萬方呎計，每呎樓面地價31,463元。

中環商業地王於上月18日截標，地政總署共截收六份標書，除了恒地之外，還包括長實、新地、九倉置業和華懋，信和則夥拍招商局置地及鷹君競投。是次項目採「雙信封」形式招標，除著重出價外，亦要評定其設計方案，兩者比重各佔50%，就算標價最高，惟設計未能配合整體規劃，都未必可成功投得。

發展局表示，共接獲六份標書之中，有四份標書未達到價格和非價格「雙信封」同樣合格的基本要求，餘下兩份符合要求的標書中，恒地的競投價和非價格建議的得分均是最高，因此接納有關標書。

發展局發言人表示，政府的願景是將三號用地打造成香港的嶄新地標。中標的設計方案以「橋」作為整個發展的設計概念，希望透過項目建設一個世界級地標，加強中環內陸和海濱的連接，同時帶來大量的綠化及公共空間，不但與周邊環境融合，更能使海濱朝氣蓬勃。

中標的設計方案建議興建三座建築物，當中最接近海濱的建築物將作多用途之用，另外兩座則作辦公室用途。建築物之間將預留間距，以提供多條通風廊及都市窗戶。項目將設超過2.5萬平方米的公眾休憩空間。天台將設有一個名為「Horizon Park」的相連平台串連起三座建築物，公眾可在平台上多角度眺望中環景緻和維港景色。平台同時提供草坪、緩跑徑及戶外空間予公眾使用。

設計方案亦建議串連起中環現有的行人網絡，由內陸一直連接中環海濱及周邊地方，並提供一條行人通道由中環港鐵站接駁至發展項目。

圖：星島