受影響租戶可優先競投晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈的空置單位。

【橙訊】政府計劃清拆房委會轄下四座工廠大廈，以改建公營房屋。有立法會議員指，超過二千個租戶受影響，批評只有相當於15個月租金的特惠津貼是太少，不足以讓他們另覓地方繼續經營。運輸及房屋局局長陳帆指，租戶在合約上並無權獲得遷置或補償，但房委會為協助租戶搬遷，已提早通知租戶及提供特惠津貼。

陳帆稱，有意繼續經營的受影響租戶可選擇參與局限性投標，優先競投房委會餘下兩個工廠大廈，即晉昇工廠大廈及開泰工廠大廈的空置單位，並享有三個月免租期。而根據差餉物業估價署的資料，截至2020年12月底，私人分層工廠大廈的空置單位面積超過100萬平方米，供應充裕。這些私人工廠大廈單位中亦有與四個房委會擬重建的工廠大廈樓齡、面積、租金或地區等相約的單位。

陳帆表示，考慮到同時清拆四個工廠大廈會有較多租戶受影響，而房委會餘下兩個工廠大廈的空置單位供應有限。房委會於是在是次清拆計劃中亦首次作出特別安排，為租戶提供「早鳥優惠」，不租用房委會餘下兩個工廠大廈單位，並提早在明年二月底或以前遷出及交還單位的受影響租戶，會獲得額外發放一筆十萬元「早鳥優惠」鼓勵他們及早在私人市場物色合適的地方或作出其他計劃。

陳帆舉例，如租戶以月租2500元租用一個25平方米標準單位，有關租戶可獲3.75萬元特惠津貼。若租戶不租用房委會餘下兩個工廠大廈的單位，可多獲一筆為數2.54萬元款項，合共6.29萬元。如租戶於明年二月底前遷出及交還現租單位，更可額外獲得「早鳥優惠」十萬元，即款額總數可獲逾16萬元。