【橙訊】油尖旺區議員陳嘉朗於上周五（14日）在Facebook發文稱收到消息，指位於尖沙咀彌敦道190號的三級歷史建築古蹟，最近獲建築署批准了一份整幢拆卸工程的建築圖則，換言之，這幢全港僅存六幢之一的直角轉角唐樓將面臨清拆危機。

彌敦道190號是香港一座戰前唐樓建築，位於彌敦道與柯士甸道交界，於2018年被評級為三級歷史建築。這幢建築早於1937年前建成，樓高共四層，總樓面面積約6,500平方呎，是香港僅存的直角轉角唐樓，同時亦屬歐式公寓的長廊式建築，是香港三幢僅存長廊式轉角唐樓之一。

彌敦道190號現貌

唐樓是中國華南地區、港澳地區，甚至東南亞一帶於19世紀中後期至1960年代的建築樣式。當中融合了中式及西式建築風格，而每個地方的唐樓都有當地獨有的本土特色，因此有「檳城店屋」、「廣州騎樓」等不同稱號以作辨認。而在香港辨別唐樓，則根據1903年的《公眾衛生及建築條例》，當中給出的定義是「任何建築物，而在其住用部分有任何起居室擬供或改裝以供多於一名租客或分租客使用」，就屬於唐樓。

廣州騎樓

唐樓早在19世紀中後期開始在香港出現。在戰前，香港還未因人口急劇上升而大量興建公共房屋，除了寮屋居民外，幾乎所有香港人都是住在這些舊式「唐樓」之中。香港最早的唐樓是地下開舖頭做生意，樓上用來作為房屋住人，設計以簡約實用為主，大多樓高二至三層。早期的唐樓沒有獨立廁所，樓與樓之間沒有後巷，房屋只有細小的窗戸，連公共廚房也只是靠小煙囪排氣，屋內不但不透光，空氣還非常不流通。再加上當時的唐樓一戶可多達幾十名居民，尤此可見，當時的居住環境和衛生情況極度惡劣。

於香港太平山街一帶最早期的唐樓

戰前唐樓群

而彌敦道190號屬於第三代的唐樓（約1930-1941年：二戰前現代時期）。由於建築技術有所提升，這個時期的唐樓已經大量使用石屎及鋼筋興建。而在1935年，政府為了規管唐樓訂立了《建築物條例》，對唐樓的深度、樓梯、通光等方面加以限制。截至今天，全港只剩下六幢同類型的直角轉角唐樓，包括：史釗域道6號、德輔道西207號、皇后大道西1號、彌敦道190號、廣東道578號及北河街58號。

史釗域道6號

德輔道西207號

這次事件反映，古諮會即使為私人建築物評級後，業主仍可決定建築物的去留，政府可以做的只有向業主提供經濟誘因，鼓勵和協助他們保育已評級的建築物。現時就只有法定古蹟受到法例保護，其他的歷史評級則只具參考價值。身為樓層不高、樓齡大的唐樓經常被地產商淪為城市發展的犧牲品，在2015年，位於灣仔軒尼詩道的同德押被清拆，令全港只剩最後11幢轉角唐樓。同德大押落成逾80年，與彌敦道190號一樣，同屬三級歷史建築，可是亦逃不掉被清拆的命運。而現在彌敦道190號的存亡仍不確定，也許各方都在尋找「最佳解決方案」，掙扎著要如何在發展與保育之間取得平衡。

1930年代的同德大押

圖：視覺中國、Wikimedia Commons