【橙訊】劏房，即「分間樓宇單位」，是香港出租房的一種，常見於唐樓等建築物。即是業主或二房東將一個普通住宅單位分間成不少於兩個較細小的獨立單位，作出售或出租之用；每個小單位的面積從數十至200平方呎不等，大部分設有浴室，而且水電錶獨立。

近年租金飛漲，劏房成為無殼蝸牛的無奈選擇。據統計處調查顯示，全港共有86,400間劏房，劏房居民約19萬人。5成人表示租住劏房是因為租金較平，其次有3成7人是因為方便上班及上學，但亦有1成7人表明是因為經濟困難。其他原因包括家庭問題及父母居所太擠迫。

本港劏房近年大行其道，原因主要有三個：

第一，香港樓價租金一直高企，遠超一般人付擔能力，令劏房這類廉價房屋需求激增。近十年以來，市區土地一直供不應求，加上超低息的環境，形成物價飛漲，樓市更為熾熱，不少市民買不起樓，惟有租用單位。因仍有不少市民租不起整個單位，舊樓業主發現把單位分間成數個細單位出租，比以整個單位出租更有市場而且有利可圖，形成劏房湧現。

第二，政府近年忽視市民需要，推出作用不明顯的房屋政策，完全解決不了市民的住屋問題。對於基層市民，公屋本是一個居住的好選擇。不過，政府對於公屋的申請資格往往被指過於嚴苛，以2人家庭為例，月入上限為14,116元，在最低工資實施後若兩人皆出外工作便超此數。加上公屋輪候時間長，不少市民未獲分配，在無選擇下惟有暫時租住劏房。除此之外，立法會早前通過，將現行舊樓強制拍賣「門檻」由9成下調至8成，本欲改善本港舊樓問題。惟此舉令部分大廈遭收購，基層市民失去租金便宜的選擇，反而令劏房需求更大。

第三，政府對劏房沒有作任何規管，業主們可肆無忌憚地將單位改建成劏房。劏房工程一般在屋內進行，倘若沒涉及樓宇結構，且不觸犯其他規例，便不用事先獲屋宇署批准。因此，合乎法例規定的劏房便不屬違例建築。

劏房雖小但好歹還有獨立空間

還有更差的！！看過來！

板間房

早前有社交群組上載一張租屋廣告的相片，月租2千元，租住位於官塘的唐樓的上床下厠房，上格床大約只有兩呎半左右寬，而床下則是馬桶廁所。

這就是香港繁華背後的另一面！

你看到了嗎？